Estimation théorique
Rue des Obeaux,42220 Bourg Argental (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Obeaux,42220-Bourg Argental indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 5 | LES OBEAUX | 5 | 122 | 362 | 193999€ | 1590€ |
2021-05-21 | 26 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 101 | 962 | 234000€ | 2317€ |
2023-01-24 | 9021 | LES PREMICES | 4 | 77 | 789 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-13 | 9029 | LES PREMICES | 3 | 82 | 880 | 149000€ | 1817€ |
2019-11-07 | 21 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-05 | 9030 | LOT FRANCILLON | 5 | 143 | 1101 | 429500€ | 3003€ |
2021-10-23 | 7 | CHE DU COTEAU | 4 | 106 | 795 | 258110€ | 2435€ |
2022-03-01 | 9004 | LES PREMICES | 5 | 89 | 1103 | 195800€ | 2200€ |
2021-01-15 | 9012 | LES PREMICES | 4 | 84 | 780 | 139045€ | 1655€ |
2022-04-14 | 9011 | LES PREMICES | 4 | 107 | 924 | 209500€ | 1958€ |
2020-06-22 | 9 | LOT RUISSEAU DE L OGELIERE | 4 | 89 | 816 | 182000€ | 2045€ |
2022-07-04 | 7 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 101 | 680 | 248500€ | 2460€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DE LA PLAGNE | 4 | 88 | 519 | 275000€ | 3125€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D'ARNAUBEC | 2 | 50 | 256 | 180000€ | 3600€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 4 | 84 | 1403 | 164000€ | 1952€ |
2020-08-05 | 4 | IMP D ALMANDET | 3 | 72 | 169 | 82000€ | 1139€ |
2021-02-03 | 37 | BD D ALMANDET | 3 | 58 | 58 | 74000€ | 1276€ |
2020-11-07 | 9001 | ALMANDET | 4 | 80 | 770 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-24 | 26 | BD D ALMANDET | 3 | 90 | 190 | 45000€ | 500€ |
2019-06-27 | 0 | LA VERCANTINE | 5 | 103 | 1055 | 171200€ | 1662€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 2 | 64 | 1152 | 121500€ | 1898€ |
2021-06-10 | 3 | RUE AUGUSTE PERRIER | 5 | 190 | 380 | 181400€ | 955€ |
2019-11-13 | 15 | BD D ALMANDET | 5 | 175 | 1500 | 451250€ | 2579€ |
2020-08-26 | 9005 | CRET DU PERRON | 4 | 125 | 500 | 329000€ | 2632€ |
2020-12-11 | 5060 | FONTAINE DE VALO | 5 | 105 | 592 | 112000€ | 1067€ |
2022-05-02 | 226 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 454 | 238950€ | 2254€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU COUVENT | 9 | 280 | 1590 | 900000€ | 3214€ |
2020-12-21 | 16 | RUE SAINT TRIVIER | 7 | 190 | 647 | 250000€ | 1316€ |
2020-07-17 | 39 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 466 | 149000€ | 1693€ |
2020-10-03 | 4 | IMP DU COUVENT | 4 | 99 | 107 | 139085€ | 1405€ |
2020-02-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 114 | 660 | 125000€ | 1096€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 125 | 94 | 143000€ | 1144€ |
2019-12-13 | 601 | RTE DE CELYLIONNAS | 3 | 118 | 44398 | 71209.6€ | 603€ |
2020-08-06 | 601 | RTE DE CELYLIONNAS | 3 | 118 | 44398 | 100440€ | 851€ |
2022-08-06 | 19 | GR DE COTAVIOL | 3 | 58 | 385 | 180000€ | 3103€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CARDINAL DONNET | 8 | 300 | 245 | 220000€ | 733€ |
2020-07-06 | 30 | MTE DE COTAVIOL | 2 | 32 | 39 | 28000€ | 875€ |
2022-06-11 | 12 | MTE DE COTAVIOL | 4 | 108 | 143 | 112250€ | 1039€ |
2021-12-13 | 15 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 75 | 157 | 76800€ | 1024€ |
2021-07-27 | 23 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 68 | 179 | 109500€ | 1610€ |
2020-09-24 | 7 | CHE DE LAMPONY | 3 | 84 | 955 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-04 | 7 | IMP DE LA DEOME | 4 | 141 | 398 | 200000€ | 1418€ |
2022-04-15 | 10 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 110 | 329 | 156000€ | 1418€ |
2022-03-18 | 2 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 109 | 152 | 131700€ | 1208€ |
2020-12-29 | 27 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 98 | 107 | 44000€ | 449€ |
2022-12-05 | 31 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 166 | 141 | 132500€ | 798€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DU CHAMBONNET | 5 | 89 | 63 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-09 | 9 | RUE CASSE CUL | 2 | 60 | 26 | 30000€ | 500€ |
2020-09-30 | 2 | MTE DE SAINT REGIS | 3 | 70 | 73 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-01 | 790 | RTE DE CELYLIONNAS | 6 | 85 | 252 | 90000€ | 1059€ |
2023-02-04 | 164 | RTE DE DOVEZET | 4 | 81 | 400 | 75000€ | 926€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 713 | 304000€ | 2472€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE FORIE | 6 | 107 | 448 | 92500€ | 864€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DE GRAIX | 4 | 85 | 1530 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-28 | 7 | LA FAURIE | 4 | 140 | 83 | 105000€ | 750€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MELON | 3 | 56 | 57 | 48000€ | 857€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU PUY | 3 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DU MARTINET | 12 | 352 | 1325 | 447400€ | 1271€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU PUY | 2 | 85 | 48 | 33000€ | 388€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 99 | 764 | 181800€ | 1836€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 78 | 810 | 199900€ | 2563€ |
2019-07-23 | 9005 | LA TUILIERE | 4 | 75 | 723 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 1218 | 253000€ | 1698€ |
2022-06-23 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 106 | 1422 | 248000€ | 2340€ |
2022-07-12 | 45 | CHE DE LA PETITE COMBE | 3 | 74 | 860 | 265000€ | 3581€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LA ROUERIE DE SABLON | 5 | 110 | 1270 | 249500€ | 2268€ |
2019-12-27 | 5015 | AU GIRAUD | 4 | 60 | 104 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 462 | CHE DE CORON | 3 | 75 | 284 | 139000€ | 1853€ |
2020-12-28 | 529 | CHE DE CORON | 5 | 100 | 879 | 247000€ | 2470€ |
2022-07-06 | 115 | CHE DES BERNES | 2 | 80 | 352 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-10 | 243 | CHE DE THELIS LE BAS | 4 | 120 | 400 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-12 | 53 | RUE DE LA MODURE | 5 | 117 | 1045 | 205270€ | 1754€ |
2021-01-12 | 76 | RUE DE LA MODURE | 3 | 54 | 96 | 48000€ | 889€ |
2021-12-14 | 15 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 94 | 865 | 203700€ | 2167€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 150 | 459 | 233639€ | 1558€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DE LA MODURE | 3 | 30 | 152 | 30000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DE LA MODURE | 4 | 70 | 106 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-27 | 9002 | LA LANDONNIERE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2020-12-24 | 6 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 81 | 598 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-08 | 16 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 120 | 228 | 130900€ | 1091€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DE LA MODURE | 2 | 69 | 106 | 111000€ | 1609€ |
2019-09-17 | 9007 | LA LANDONNIERE | 3 | 60 | 144 | 76000€ | 1267€ |
2020-07-07 | 9005 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 599 | 189600€ | 1841€ |
2022-07-07 | 5 | MTE DES ANGES | 3 | 64 | 632 | 218500€ | 3414€ |
2022-06-22 | 26 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 108 | 260 | 173000€ | 1602€ |
2022-07-04 | 854 | CHE DES FOUGERES | 5 | 104 | 735 | 136000€ | 1308€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA MODURE | 4 | 130 | 145 | 147250€ | 1133€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA MODURE | 3 | 90 | 73 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-26 | 79 | RUE DE L'ABBE ETIENNE SEYTRE | 3 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-01 | 48 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 52 | 290 | 47500€ | 913€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA MODURE | 5 | 126 | 109 | 152000€ | 1206€ |
2021-07-06 | 5204 | LE BOURG | 4 | 63 | 96 | 53633.3€ | 851€ |
2022-09-14 | 45 | AV DE COLOMBIER | 5 | 60 | 115 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 1 | PRE CHAPELLE | 5 | 146 | 34 | 140000€ | 959€ |
2021-01-25 | 18 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 60 | 208 | 67000€ | 1117€ |
2020-08-18 | 6 | CHE DE TAILLIS VERT | 4 | 44 | 89 | 55000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 14 | AV DE COLOMBIER | 4 | 100 | 158 | 118900€ | 1189€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 55 | 192 | 44000€ | 800€ |
2022-06-18 | 6 | AV DE COLOMBIER | 4 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-13 | 8 | AV DE COLOMBIER | 4 | 100 | 70 | 90000€ | 900€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE TAILLIS VERT | 4 | 100 | 525 | 185250€ | 1853€ |
2020-12-11 | 350 | RTE DE COLOMBIER | 2 | 117 | 39 | 137500€ | 1175€ |
2019-10-30 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 29 | 74000€ | 1644€ |
2020-04-16 | 1 | RUE PRE MARTIN | 4 | 80 | 63 | 52800€ | 660€ |
2020-02-13 | 8 | RUE PRE MARTIN | 4 | 75 | 118 | 102000€ | 1360€ |
2020-04-16 | 6 | IMP DE SAINT ENNEMOND | 3 | 71 | 56 | 63000€ | 887€ |
2020-10-08 | 23 | RUE PEYRONNET | 4 | 90 | 70 | 30000€ | 333€ |
2021-03-05 | 19 | RUE PEYRONNET | 4 | 88 | 324 | 46000€ | 523€ |
2019-10-25 | 3 | MTE DES FABRIQUES | 2 | 113 | 246 | 55000€ | 487€ |
2021-06-03 | 31 | RUE PEYRONNET | 2 | 55 | 31 | 39000€ | 709€ |
2020-10-12 | 27 | RUE PEYRONNET | 3 | 70 | 173 | 97000€ | 1386€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DES TISSAGES | 2 | 50 | 128 | 65000€ | 1300€ |
2022-02-18 | 39 | RUE PEYRONNET | 4 | 86 | 135 | 98000€ | 1140€ |
2023-02-02 | 39 | RUE PEYRONNET | 4 | 86 | 135 | 146000€ | 1698€ |
2020-05-13 | 41 | RUE PEYRONNET | 4 | 101 | 118 | 95000€ | 941€ |
2021-04-14 | 1312 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 555 | 335250€ | 3048€ |
2022-12-28 | 1312 | RTE DE LA COTE | 6 | 198 | 555 | 482000€ | 2434€ |
2020-07-07 | 1 | LOT PARC DU SOLEIL | 5 | 119 | 767 | 194000€ | 1630€ |
2020-04-10 | 3 | LOT PARC DU SOLEIL | 4 | 89 | 865 | 156750€ | 1761€ |
2023-05-15 | 303 | RUE JEAN DELFORGES | 4 | 108 | 339 | 225000€ | 2083€ |
2022-12-10 | 249 | PRE BATTOIR | 3 | 81 | 527 | 199000€ | 2457€ |
2020-11-06 | 9005 | PRE BATTOIR | 4 | 140 | 2470 | 273000€ | 1950€ |
2019-05-28 | 9001 | LE BOURG | 4 | 118 | 865 | 185000€ | 1568€ |
2021-07-07 | 75 | PL DU BOURG DU FEU | 4 | 80 | 521 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-22 | 9001 | LE PLATRE | 4 | 84 | 411 | 142540€ | 1697€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU PLATRE | 2 | 102 | 676 | 237500€ | 2328€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN DELFORGES | 4 | 98 | 1257 | 145000€ | 1480€ |
2022-10-07 | 5 | LOT DE LA BLACHE 1 | 4 | 115 | 830 | 245000€ | 2130€ |
2021-08-11 | 4 | RUE JEAN DELFORGES | 5 | 127 | 440 | 276000€ | 2173€ |
2022-08-03 | 13 | LOT DE LA BLACHE 2 | 5 | 98 | 977 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-22 | 94 | CHE DU SUC | 2 | 86 | 167 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-30 | 34 | IMP DE LA BLACHE | 7 | 144 | 613 | 207000€ | 1438€ |
2020-08-21 | 5470 | LA BLACHE | 4 | 145 | 525 | 212000€ | 1462€ |
2022-04-29 | 523 | MTE DE LA PLESSA | 5 | 130 | 1196 | 30000€ | 231€ |
2022-04-29 | 523 | MTE DE LA PLESSA | 5 | 130 | 1196 | 50000€ | 385€ |
2021-11-10 | 454 | MTE DE LA PLESSA | 4 | 65 | 927 | 195000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 3 | LOT LA CROIX DE PIERRE | 3 | 103 | 1003 | 224200€ | 2177€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 1014 | 185000€ | 1637€ |
2023-03-24 | 121 | CHE DE LADRET | 3 | 61 | 1414 | 139000€ | 2279€ |
2019-06-28 | 5207 | MARLIOUX | 3 | 64 | 335 | 52500€ | 820€ |
2019-08-30 | 680 | CHE D ECUVILLE | 5 | 120 | 1000 | 215650€ | 1797€ |
2022-06-24 | 516 | RTE DE LA SARASINIERE | 5 | 124 | 1750 | 277000€ | 2234€ |
2021-10-29 | 130 | RTE DE FAUBEC | 3 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2020-01-20 | 430 | RTE DE FOGERES | 3 | 100 | 139 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-15 | 164 | RUE DE ST DIDIER | 7 | 189 | 1314 | 190000€ | 1005€ |
2021-07-30 | 5465 | RIVORY | 4 | 120 | 1075 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-17 | 45 | MTE DU GUEPI | 3 | 117 | 142 | 172000€ | 1470€ |
2023-02-23 | 1244 | RTE DE LA FAYE | 1 | 27 | 660 | 45150€ | 1672€ |
2022-12-02 | 1630 | RTE DE CHAZEAU | 5 | 143 | 119 | 239000€ | 1671€ |